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《赤峰市中心城市详细规划编制管理办法》新闻发布会28日召开

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本报讯 11月28日,赤峰市召开“中心城市详细规划编制管理办法”新闻发布会,对赤峰市中心城市详细规划编制管理有关情况进行了通报。明确住宅小区建设融入海绵城市和智能化社区建设,同时增加绿地景观设计,满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑、噪音防治、城市景观以及尽量满足大寒日3小时日照标准等要求。

据了解,8月16日,市出台了《赤峰市中心城市详细规划编制管理办法》(简称《管理办法》),根据城乡规划法等法律法规、城市居住区规划设计规范等标准规范,并结合赤峰市实际制定,已经于市常务会议审议通过,于今年9月6日正式印发。《管理办法》提出了关于居住小区建设强度的新要求,即降低住宅用地容积率和建筑高度。这一举措对提升居住区品质、改善人居、应对城乡发展出现的问题具有积极意义。同时对规划修改事宜作出,对已出让土地的项目,经论证确需修改规划的,按有关程序进行修改。规划修改后的用地由收回重新供给,或按同一片区基准地价同一级别、同一用途,近一年内出让地最高楼面地价缴纳土地出让金。另外,《管理办法》还提出居住区规划设计应按高标准精品小区进行、中心城市要严格控制商业用地和商务用地建设公寓等要求,体现出市委市提高城市品质、改善人居的决心和意志。

此外在《管理办法》详细规划编制具体意见。要求赤峰市中心城市编制控制性详细规划应当同时编制城市设计;明确了住宅用地建筑高度不宜超80米,容积率原则上不高于2.0,可适当提高棚户区回迁安置区域容积率,原则上不高于2.5;新建住宅小区绿地率不低于35%,旧城住宅小区绿地率不低于30%等指标;适当提高集中商业区开发建设强度,但容积率不宜超过4.0。

《管理办法》还针对住宅小区修建性详细规划设计提出了具体要求,包括按高标准要求设计和建设精品住宅小区,融入海绵城市和智能化社区建设;要增加绿地景观设计,明确小区内绿地界限,准确统计绿地率指标;住宅小区建筑间距要满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑、噪音防治、城市景观的要求,尽量满足大寒日3小时日照标准;建筑布局要体现错落有致、进退有序、疏密有度;控制性详细规划没有覆盖的区域要按规范标准配套教育、文化、医疗卫生等公共服务设施。

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